很多人一直以来的梦想就是买一套房，为自己遮风挡雨，所以对于大家来讲，房子问题非常重要，在买房的时候，不只要重视房子自己的条件，还应该注意过户的问题，记者常常在电视上看到买房后很久都没办法办理产权的新闻，这样的情况发生在自己身上的话，大家都不想，由于没房地产证大家的财产就没办法得到保障。今天记者就来讲一讲房子产权过户手续是什么？过户应该注意什么？期望可以帮助大伙。
1、买方一般要对房屋的产权进行调查。审定有关房子产权的完整性、真实性、靠谱性，应该注意产权证上的业主名字与售房者的真实名字是不是相符，有无抵押或者是共有人等。
房子产权过户手续是什么？
4、贷款的房屋按规定要办理有关按揭业务。若是申请公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行买卖过程中耗时间的阶段，一般要40个工作日左右。
3、找靠谱的评估公司做评估。这个过程通常来讲要一周左右。
6、将合同交到房管部门产权买卖有关办事窗口，拿受理单。
5、按揭办理下来后，应该注意注销该物业的他项权证。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证。
7、凭受理单到农税缴纳有关税费，拿契税完税证。
9、凭完税契证到房管部门办理房地产证。
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
过户应该注意什么？
3、若当事人不可以亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地用权证书。
5、若有共有权人需出具共有权人赞同供应证明和共有权证书。
4、房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权证明。
以上常识就是今天记者为大伙带来的房子产权过户手续是什么？过户应该注意什么的全部内容，虽然说房子产权过户的步骤中涉及到的东西不少，但假如你事先知道了解，筹备好需要的材料，根据步骤走，办理起来更不是特别麻烦，虽然说这样，但大伙也不要掉以轻心，保障大家的财产安全才是最后目的。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和帮助实行公告书。
